イニシア桂大橋

  • 京都府京都市右京区西京極堤下町

  • / 桂駅 徒歩16分

  • 2017年築 / 7階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より12.6%割安

販価
3,230万円
48.2万円/㎡
相場
3,697万円
55.1万円/㎡
2,194
3,196
4,198
5,201
AI査定結果
推定相場価格
3,697万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,196万円〜4,198万円
47.7万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月20日
イニシア桂大橋
3,230万円（48.2万円/㎡）/ 1階 / 67.05㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は54.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/183,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/08/124,280万円64.4万円4階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/07/153,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/07/143,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/07/063,280万円48.9万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/06/264,480万円54.5万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2025/06/233,800万円57.2万円7階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/06/153,800万円59.5万円7階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/06/143,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK西
2025/06/144,180万円54.1万円1階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/05/314,680万円56.9万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2025/05/223,280万円48.9万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/03/033,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/03/023,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/02/223,380万円50.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/01/313,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 1SLDK西
2025/01/303,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/01/293,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2024/12/033,500万円52.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/09/223,480万円52.3万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2024/09/123,980万円51.5万円1階 77.24㎡ 3LDK南東
2024/08/264,580万円59.3万円2階 77.24㎡ 2LDK+S南西
2024/08/193,450万円51.9万円4階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/08/064,880万円59.4万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2024/07/253,230万円48.2万円1階 67㎡ 1SLDK南西
2024/06/104,580万円64.6万円5階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/05/273,530万円53.1万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/05/183,320万円49.5万円1階 67.05㎡ 1LDK+S南西
2024/05/053,480万円52.3万円3階 66.49㎡ 2SLDK南東
2024/03/243,980万円51.5万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2024/03/203,580万円53.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/02/283,500万円52.6万円4階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/02/283,498万円52.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2024/01/303,498万円52.6万円3階 66.49㎡ 4LDK南西
2024/01/164,270万円55.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2024/01/144,270万円55.3万円2階 77.24㎡ 2SLDK南西
2024/01/074,580万円59.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2023/12/194,780万円61.9万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2023/12/093,630万円54.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2023/11/253,680万円55.3万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2023/11/254,580万円55.7万円1階 82.2㎡ 3LDK南西
2023/11/194,680万円60.6万円2階 77.24㎡ 2LDK+S南西
2023/11/104,780万円64.8万円2階 73.73㎡ 3LDK南西
2023/11/093,780万円51.3万円2階 73.73㎡ 3LDK南西
2023/08/253,980万円56.2万円6階 70.85㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
イニシア桂大橋
京都市右京区西京極堤下町
桂駅16分 3,230万円48.2万円67.05㎡1LDK+S1階 / 7階建 西2017年158戸RC
2025/06/21ローレルコート京都太秦天神川
京都市右京区太秦安井松本町
太秦天神川駅4分 3,790万円59.6万円63.6㎡2LD・K3階 / 7階建 西2018年168戸RC
2023/06/18プレミスト京都西院
京都市右京区西院高田町
西院駅9分 3,480万円59.6万円58.37㎡2LDK1階 / 9階建 東2021年151戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14.1%下落、京都市右京区では1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は京都市右京区の平均と比較して21.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
63.9万円/㎡
前年比-14.1%
京都市右京区
61.6万円/㎡
前年比+1.0%

マンション概要

マンション名イニシア桂大橋
所在地京都府京都市右京区西京極堤下町
交通桂駅徒歩16分
築年月2017年
階数7階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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