イニシア桂大橋

  • 京都府京都市右京区西京極堤下町

  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩16分

  • 2017年築 / 7階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

36.1
割高

推定相場価格より13%割高

販価
4,590万円
59.4万円/㎡
相場
4,061万円
52.6万円/㎡
2,916
3,679
4,442
5,206
AI査定結果
推定相場価格
4,061万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,679万円〜4,442万円
47.6万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イニシア桂大橋
4,590万円（59.4万円/㎡）/ 2階 / 77.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は54.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,590万円59.4万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/11/254,280万円64.4万円4階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/11/253,680万円55.3万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/11/183,580万円53.8万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南東
2025/11/103,980万円51.5万円1階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/11/033,880万円54.8万円3階 70.85㎡ 3LDK南西
2025/11/013,850万円57.9万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/10/203,180万円47.4万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/10/043,980万円59.9万円3階 66.49㎡ 2LDK+S南西
2025/09/283,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/09/193,180万円47.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK南西
2025/09/154,580万円59.3万円2階 77.24㎡ 2LDK+南西
2025/09/043,180万円47.4万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/07/153,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 1SLDK南西
2025/07/143,230万円48.2万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/07/063,280万円48.9万円1階 67.05㎡ 1LDK+S西
2025/06/264,480万円54.5万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2025/06/233,800万円57.2万円7階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/06/153,800万円59.5万円7階 63.84㎡ 3LDK南西
2025/06/144,180万円54.1万円1階 77.24㎡ 3LDK南西
2025/06/143,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK西
2025/05/314,680万円56.9万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2025/05/223,280万円48.9万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/03/033,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 1SLDK南西
2025/03/023,380万円50.4万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/02/223,380万円50.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2025/01/313,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 1SLDK西
2025/01/303,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 2LDK南西
2025/01/293,480万円51.9万円1階 67.05㎡ 1SLDK南西
2024/12/033,500万円52.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/09/223,480万円52.3万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2024/08/193,450万円51.9万円4階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/08/064,880万円59.4万円2階 82.2㎡ 3LDK南西
2024/07/253,230万円48.2万円1階 67㎡ 1SLDK南西
2024/06/104,580万円64.6万円5階 70.85㎡ 3LDK南西
2024/05/273,530万円53.1万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/05/183,320万円49.5万円1階 67.05㎡ 1LDK+S南西
2024/05/053,480万円52.3万円3階 66.49㎡ 2SLDK南東
2024/03/243,980万円51.5万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2024/03/203,580万円53.8万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/02/283,498万円52.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2024/02/283,500万円52.6万円4階 66.49㎡ 3LDK南東
2024/01/303,498万円52.6万円3階 66.49㎡ 4LDK南西
2024/01/164,270万円55.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2024/01/154,270万円55.3万円2階 77.24㎡ 2SLDK南西
2024/01/074,580万円59.3万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2023/12/194,780万円61.9万円2階 77.24㎡ 3LDK南西
2023/12/093,630万円54.6万円3階 66.49㎡ 3LDK南東
2023/11/253,680万円55.3万円3階 66.49㎡ 3LDK南西
2023/11/254,580万円55.7万円1階 82.2㎡ 3LDK南西
2023/11/194,680万円60.6万円2階 77.24㎡ 2LDK+S南西
2023/11/104,780万円64.8万円2階 73.73㎡ 3LDK南西
2023/11/093,780万円51.3万円2階 73.73㎡ 3LDK南西
2023/08/253,980万円56.2万円6階 70.85㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は65.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
イニシア桂大橋
京都市右京区西京極堤下町
桂駅16分 4,590万円59.4万円77.24㎡3LDK2階 / 7階建 南西2017年158戸RC
2025/11/21ローレルコート京都太秦天神川
京都市右京区太秦安井松本町
太秦天神川駅4分 4,080万円64.2万円63.6㎡2LDK4階 / 7階建 西2018年168戸RC
2025/02/08プレミスト京都西院
京都市右京区西院高田町
西院駅9分 4,490万円66.8万円67.2㎡3LDK2階 / 9階建 南2021年151戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で33.4%上昇、京都市右京区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は京都市右京区の平均と比較して1.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
102.9万円/㎡
前年比+33.4%
京都市右京区
58.7万円/㎡
前年比+3.5%

マンション概要

マンション名イニシア桂大橋
所在地京都府京都市右京区西京極堤下町
交通阪急京都本線桂駅徒歩16分
築年月2017年
階数7階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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