2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
84.2万円/㎡
前年比+39.2%
京都市右京区
76.8万円/㎡
前年比+32.8%
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イニシア桂大橋
京都府京都市右京区西京極堤下町
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩16分
2017年築 / 7階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
4,169万円
54.0万円/㎡
3,200
3,846
4,491
5,137
AI査定結果
推定相場価格
4,169万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,846万円〜4,491万円
49.8万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア桂大橋
4,399万円（57.0万円/㎡）/ 1階 / 77.24㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,399万円 | 57.0万円 | 1階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/27 | 4,499万円 | 58.2万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 3,980万円 | 59.9万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 4,280万円 | 64.4万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 3,880万円 | 54.8万円 | 3階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 4,499万円 | 58.2万円 | 1階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/13 | 4,380万円 | 53.3万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 3,580万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/07 | 3,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/19 | 3,480万円 | 51.9万円 | 2階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/30 | 4,590万円 | 59.4万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 3,680万円 | 55.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/10 | 3,980万円 | 51.5万円 | 1階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 3,850万円 | 57.9万円 | 3階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,180万円 | 47.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/10/04 | 3,980万円 | 59.9万円 | 3階 | 66.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/09/28 | 3,230万円 | 48.2万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/09/19 | 3,180万円 | 47.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,580万円 | 59.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/09/04 | 3,180万円 | 47.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,230万円 | 48.2万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,230万円 | 48.2万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 3,280万円 | 48.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/26 | 4,480万円 | 54.5万円 | 2階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 3,800万円 | 57.2万円 | 7階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,800万円 | 59.5万円 | 7階 | 63.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 3,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/06/14 | 4,180万円 | 54.1万円 | 1階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,680万円 | 56.9万円 | 2階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,280万円 | 48.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 3,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/01/30 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,500万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,450万円 | 51.9万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 59.4万円 | 2階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 3,230万円 | 48.2万円 | 1階 | 67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 4,580万円 | 64.6万円 | 5階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,530万円 | 53.1万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,320万円 | 49.5万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,980万円 | 51.5万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,580万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,498万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,500万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,498万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 4,270万円 | 55.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 4,270万円 | 55.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 4,580万円 | 59.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 4,780万円 | 61.9万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 3,630万円 | 54.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 55.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 55.7万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,680万円 | 60.6万円 | 2階 | 77.24㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/10 | 4,780万円 | 64.8万円 | 2階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 3,780万円 | 51.3万円 | 2階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 56.2万円 | 6階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は64.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | イニシア桂大橋 京都市右京区西京極堤下町 | 桂駅16分 | 4,399万円 | 57.0万円 | 77.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 158戸 | RC |
| 2026/02/21 | ローレルコート京都太秦天神川 京都市右京区太秦安井松本町 | 太秦天神川駅4分 | 3,980万円 | 62.6万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 168戸 | RC |
| 2025/02/08 | プレミスト京都西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅9分 | 4,490万円 | 66.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 151戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で39.2%上昇、京都市右京区では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は京都市右京区の平均と比較して25.8%割安です。
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京都府京都市右京区嵯峨中通町
京福電鉄嵐山本線 / 車折神社駅 徒歩 5分
1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
ネオコーポ嵯峨野
京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩 5分
1981年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
アルモード京都西院
京都府京都市右京区西院高田町
阪急京都線 / 西院駅 徒歩 8分
1998年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
ネバーランド桂離宮南
京都府京都市西京区桂北滝川町
阪急京都線 / 桂駅 徒歩 15分
2004年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
サンマンションアトレ西院
京都府京都市右京区西院久保田町
阪急京都線 / 西院駅 徒歩 15分
2008年築 / 11階建 / 58戸 / RC造