2012〜2022年築, 専有面積57.05㎡〜77.05㎡の平均販売価格
京都府
70.3万円/㎡
前年比+3.7%
京都市右京区
61.2万円/㎡
前年比-1.2%
イニシア桂大橋
京都府京都市右京区西京極堤下町
/ 桂駅 徒歩16分
2017年築 / 7階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,808万円
56.8万円/㎡
2,437
3,351
4,265
5,180
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,351万円〜4,265万円
50.0万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月21日
イニシア桂大橋
3,280万円（48.9万円/㎡）/ 1階 / 67.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は54.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,680万円 | 56.9万円 | 2階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 3,280万円 | 48.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/05/21 | 3,280万円 | 48.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/12 | 3,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/03/03 | 3,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,380万円 | 50.4万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 50.8万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/01/30 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/29 | 3,480万円 | 51.9万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,500万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 3,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 51.5万円 | 1階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 4,580万円 | 59.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/19 | 3,450万円 | 51.9万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,880万円 | 59.4万円 | 2階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 3,230万円 | 48.2万円 | 1階 | 67㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,230万円 | 48.2万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/10 | 4,580万円 | 64.6万円 | 5階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 3,530万円 | 53.1万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 3,320万円 | 49.5万円 | 1階 | 67.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/05 | 3,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,980万円 | 51.5万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,580万円 | 53.8万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,498万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 3,500万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,498万円 | 52.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 4,270万円 | 55.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 4,270万円 | 55.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 4,580万円 | 59.3万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/19 | 4,780万円 | 61.9万円 | 2階 | 77.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 3,630万円 | 54.6万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 55.3万円 | 3階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,580万円 | 55.7万円 | 1階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,680万円 | 60.6万円 | 2階 | 77.24㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/10 | 4,780万円 | 64.8万円 | 2階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 3,780万円 | 51.3万円 | 2階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 56.2万円 | 6階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 4,180万円 | 59.0万円 | 6階 | 70.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,290万円 | 56.9万円 | 6階 | 57.77㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/04 | 3,290万円 | 56.9万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/09 | 3,350万円 | 58.0万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/03/18 | 3,380万円 | 58.5万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 4,380万円 | 60.9万円 | 6階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/15 | 3,270万円 | 56.6万円 | 6階 | 57.77㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は66.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | イニシア桂大橋 京都市右京区西京極堤下町 | 桂駅16分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 158戸 | RC |
| 2025/02/08 | プレミスト京都西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅9分 | 4,490万円 | 66.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 151戸 | RC |
| 2025/04/30 | ローレルコート京都太秦天神川 京都市右京区太秦安井松本町 | 太秦天神川駅4分 | 4,898万円 | 66.3万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 168戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市右京区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は京都市右京区の平均と比較して20.1%割安です。
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